1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
摂津市
34.8万円/㎡
前年比+93.0%
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千里丘ビューハイツ
大阪府摂津市昭和園
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,190万円
30.6万円/㎡
1,564
1,981
2,398
2,815
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,981万円〜2,398万円
27.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月6日
千里丘ビューハイツ
2,490万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,490万円 | 34.8万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 1,680万円 | 27.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,740万円 | 28.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,850万円 | 30.6万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,740万円 | 28.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,790万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,850万円 | 30.6万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 31.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 20.3万円 | 6階 | 82.87㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/21 | 1,980万円 | 32.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,290万円 | 18.0万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 1階 | 69.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,898万円 | 26.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,898万円 | 26.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 28.7万円 | 4階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 27.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,112万円 | 29.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 1,380万円 | 19.3万円 | 6階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/22 | 1,380万円 | 19.3万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,490万円 | 30.0万円 | 4階 | 82.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 22.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 25.9万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 千里丘ビューハイツ 摂津市昭和園 | 千里丘駅10分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ダイヤシャトー千里 摂津市昭和園 | 千里丘駅8分 | 2,150万円 | 31.5万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、摂津市では93%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は摂津市の平均と比較して0%割安です。